Актуальные условия и предложения рефинансирования ипотеки для многодетных семей в России в 2024 году

Одной из основных стратегических задач правительства является повышение рождаемости в стране. Для этого разработан ряд льгот, обеспечивающих комфортные условия жизнедеятельности для многодетных семей. В этой статье речь пойдет о рефинансировании ипотеки на особых условиях для родителей с тремя и более детьми. Рассмотрим как государственные программы, так и банковские.

Госпрограмма льготного рефинансирования многодетных семей

Основная государственная программа для многодетных семей известна как «ипотека под 6%». Ранее мы подробно описывали ее условия, ознакомиться со статьей можно по этой ссылке. Вкратце ее основные положения выглядят следующим образом:

• льгота доступна семьям, в которых второй и (или) последующий ребенок родился не ранее 2018 года;
• текущий договор кредитования должен быть заключен до 01.01.2018 года;
• рефинансировать можно ипотеку, взятую на покупку нового жилья;
• есть лимит на сумму ипотеки – 6 млн рублей для регионов, 12 млн – Московская и Ленинградская обл.;
• для жителей Дальневосточного ФО действуют особые условия.

Это самая доступная и популярная госпрограмма среди многодетных семей в России. Действовать она будет до 2023 года (но не стоит исключать продления).

Есть и другие программы: социальная, для молодой семьи, военная. Но их условия не столь выгодные, а возможность получения ограничена. К тому же, данные программы действуют не во всех регионах России.

Предложения государственных и коммерческих банков

Теперь рассмотрим, что предлагают молодым семьям российские банки. Представляем ТОП-10 самых выгодных и популярных предложений в 2020 году.

Сбербанк

Рефинансирование ипотеки для многодетных семей в 2024 году в Сбербанке возможно на таких условиях:

• ставка – от 5% годовых;
• первоначальный взнос по действующему договору – от 20%;
• максимальная сумма – 12 млн рублей;
• срок – от 1 до 30 лет.

Еще одно условие – ипотека должна быть оформлена на жилье от застройщика (первичный рынок).

Перейти на официальный сайт Сбербанка →

Промсвязьбанк

Этот банк также участвует государственной программе поддержки семей. Оформить рефинансирование можно на следующих условиях:

• ставка – от 4,5%;
• первоначальный взнос по действующему договору – от 20%;
• сумма – от 500 тыс. до 12 млн рублей;
• срок – от 3 до 25 лет.

Банк учитывает доходы до четырех членов семьи, что повышает шансы на одобрение заявки. Также у заемщика есть возможность использовать материнский капитал для первого взноса.

Перейти на официальный сайт Промсвязьбанка →

ВТБ

Программа рефинансирования ипотеки многодетным семьям в ВТБ по состоянию на 2020 год мало чем отличается от предложения Сбербанка:

• ставка – от 5% годовых;
• первоначальный взнос по действующему договору – от 20%;
• максимальная сумма – 12 млн рублей;
• срок – от 1 до 30 лет.

Возможен учет совокупного дохода до трех созаемщиков.

Перейти на официальный сайт ВТБ →

АК Барс

Семейная ипотека данного банка отличается низкой процентной ставкой – от 4,5%. Другие параметры не сильно отличаются от предыдущих предложений:

• первый взнос – от 20 до 80% стоимости жилья;
• сумма перекредитования – от 500 тыс. до 20 млн рублей;
• срок действия договора – от 1 до 25 лет.

Процедура рефинансирования в данном банке стандартная, не отличается от оформления действующей ипотеки.

Перейти на официальный сайт АК Барс →

Транскапиталбанк

Льготная программа в этом учреждении имеет звучное название – «Ипотека в ползунках». Ее условия и требования:

• ставка – от 5,9%;
• срок – от 3 до 25 лет;
• сумма – от 300 тыс. до 12 млн рублей;
• минимальный взнос – 20%.

В целом условия в Транскапиталбанке полностью соответствуют требованиям государственной программы «6%».

Перейти на официальный сайт ТКБ →

Газпромбанк

Семейная ипотека в Газпромбанке возможна по ставке от 5,5% годовых. Минимальная сумма рефинансирования – 100 тысяч рублей. Максимальная – 12 миллионов. Срок кредитования – до 30 лет.

Остальные условия и требования не отличаются от предыдущих предложений.

Перейти на официальный сайт Газпромбанка →

Россельхозбанк

Банк № 1 среди аграриев предлагает выгодные условия не только многодетным семьям. В учреждении действует стандартная государственная программа:

• ставка – от 4,7% годовых;
• срок – до 30 лет.

Сумма кредитования, размер взноса и требования к заемщику соответствуют общим положениям программы.

Перейти на официальный сайт Россельхозбанка →

ДОМ.РФ

Семейная ипотека в этом финансовом учреждении выдается на точно таких же условиях, как и в Россельхозбанке. Но здесь есть отдельная программа рефинансирования для военнослужащих. Ее условия:

• ставка – от 4,9%;
• максимальная сумма перекредитования – 4,03 млн руб.;
• срок кредитования – от трех лет.

Остальные требования и положения соответствуют общим условиям государственной программы.

Перейти на официальный сайт ДОМ.РФ →

Абсолют Банк

Программа «Детская ипотека» в данном банке предполагает рефинансирование на следующих условиях:

• минимальная ставка – 4,99%
• срок – до 30 лет;
• наличие первоначального взноса – от 20%;
• сумма – до 12 млн рублей.

Банк обещает быстрое решение по заявке и гибкие условия для каждого клиента.

Перейти на официальный сайт Абсолют Банка →

Уралсиб

Банк расширил госпрограмму «6%» – теперь на льготное рефинансирование могут претендовать семьи, имеющие ребенка-инвалида, родившегося не позднее 31 декабря 2022 года. При этом общее количество детей в семье не имеет значения, как и группа инвалидности ребенка. Условия кредитования:

• минимальная процентная ставка – 5,5% годовых;
• первоначальный взнос – от 20%;
• сумма – 300 тыс. – 12 млн рублей;
• срок – от 3 до 30 лет.

Срок рассмотрения заявки банком – 3 рабочих дня.

Перейти на официальный сайт Уралсиба →

Заключение

Конечно, это не все банки, участвующие в программах льготного перекредитования многодетных семей. Обратиться можно и в другие учреждения: Росбанк, Райффайзенбанк, Зенит, Левобережный и пр. В госпрограмме «6%» участвуют более 40 банков. А те, что не участвуют, часто предлагают собственные, не менее выгодные условия.

Рекомендуем вам в первую очередь обратиться в ваш текущий банк – составить с ним дополнительное соглашение к договору гораздо проще, чем подписать новый документ со сторонним учреждением.

Также обратите внимание, что для военнослужащих, детей-инвалидов, матерей-одиночек и прочих особых категорий заемщиков могут действовать более выгодные программы. Об их наличии можно узнать, проконсультировавшись с менеджером банка.

Остались вопросы? Задайте их юристу по финансовым делам: